若草町の一戸建て相場
石川県金沢市若草町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,893
100〜120㎡
8件
2,477
120〜150㎡
5件
3,240
150㎡以上
3件
3,747
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,366
6〜8m
3件
3,935
8m以上
4件
2,259
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲20.8%
平均価格
1,931
取引実績
24件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
8万
17万
'09'10'13'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
17
築16-20年
20
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,200円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2024年第3四半期
1,100円
120㎡〜
9.2
2024年第2四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2024年第1四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2023年第3四半期
560円
80㎡〜
7.0
2022年第4四半期
740円
95㎡〜
7.8
2022年第4四半期
720円
90㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
若草町は金沢市内232地区中105位（上位55%）。
単価13.7。
1つ上の入江とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
105
若草町 ◀
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13.7