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桂町の一戸建て相場

石川県金沢市桂町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
桂町の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,634万円
うち土地分
2,155万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
1,592
3件
100〜120㎡
2,904
17件
120〜150㎡
3,157
9件
150㎡以上
5,665
6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
2,176
5件
6〜8m
3,423
19件
8m以上
3,339
13件
金沢市平均 - → 桂町 13.3 金沢市内 111位/231地区
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲63.1%
平均価格
2,341
取引実績
37件
平均面積
207㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
11万
16万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
7

間取り別の相場

５ＬＤＫ
1,500
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 3,200円 130㎡〜 24.6
2025年第1四半期 800円 100㎡〜 8.0
2024年第2四半期 11,000円 1100㎡〜 10.0
2023年第3四半期 2,700円 105㎡〜 25.7
2023年第2四半期 4,300円 170㎡〜 25.3
2023年第1四半期 2,900円 140㎡〜 20.7
2022年第2四半期 1,500円 100㎡〜 ・５ＬＤＫ 15.0
2022年第1四半期 1,000円 115㎡〜 8.7
2021年第4四半期 600円 100㎡〜 6.0
2021年第4四半期 980円 120㎡〜 8.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
金沢市の人口推移
年人口転入超過
2014 453,081 -
2016 454,497 -
2018 453,654 -911
2020 451,018 -423
2022 447,181 -1,294
2023 444,996 -1,397
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

桂町は金沢市内231地区中111位（上位52%）。 単価13.3。 1つ上の上荒屋とは1%の差。
高価格帯（1〜77位）
1 広岡
33.6
+152%
77 笠舞本町
14.5
+9%
他 75 地区
中価格帯（78〜154位）
78 古府
14.4
+8%
79 額新町
14.4
+8%
80 泉本町
14.3
+8%
81 金石本町
14.3
+8%
82 泉が丘
14.2
+7%
83 三馬
14.2
+7%
84 三池町
14.2
+7%
85 無量寺
14.2
+7%
86 三ツ屋町
14.2
+6%
87 神宮寺
14.1
+6%
88 西金沢
14.1
+6%
89 東山
14.1
+6%
90 八日市
14.1
+6%
91 三口新町
14.1
+6%
92 矢木
14.0
+6%
93 東力
14.0
+5%
94 近岡町
13.9
+5%
95 横川
13.9
+5%
96 光が丘
13.9
+4%
97 三社町
13.9
+4%
98 高尾台
13.8
+4%
99 疋田
13.8
+4%
100 長土塀
13.8
+3%
101 池田町
13.7
+3%
102 入江
13.7
+3%
103 若草町
13.7
+3%
104 直江町
13.7
+3%
105 久安
13.7
+3%
106 南四十万
13.7
+3%
107 彦三町
13.6
+2%
108 旭町
13.6
+2%
109 南御所町
13.5
+2%
110 上荒屋
13.4
+1%
111 桂町 ◀
13.3
―
112 森山
13.3
+0%
113 浅野本町
13.2
-1%
114 馬替
13.2
-1%
115 有松
13.2
-1%
116 小坂町
13.1
-2%
117 四十万町
13.1
-2%
118 柳橋町
13.0
-2%
119 観音堂町
13.0
-2%
120 増泉
13.0
-2%
121 保古
13.0
-3%
122 額新保
12.9
-3%
123 四十万
12.9
-3%
124 長田
12.8
-4%
125 割出町
12.8
-4%
126 示野町
12.7
-4%
127 田上本町
12.7
-5%
128 鳴和
12.7
-5%
129 北町
12.7
-5%
130 京町
12.6
-5%
131 南新保町
12.6
-5%
132 本多町
12.5
-6%
133 額乙丸町
12.5
-6%
134 野町
12.3
-8%
135 堀川町
12.3
-8%
136 法光寺町
12.1
-9%
137 疋田町
12.1
-9%
138 円光寺
12.1
-9%
139 大額
12.1
-9%
140 瓢箪町
12.1
-9%
141 観法寺町
12.0
-10%
142 本江町
12.0
-10%
143 黒田
12.0
-10%
144 額谷
12.0
-10%
145 寺町
12.0
-10%
146 錦町
11.9
-10%
147 中村町
11.9
-10%
148 天神町
11.9
-10%
149 金石東
11.9
-10%
150 みずき
11.9
-10%
151 田井町
11.9
-11%
152 寺中町
11.8
-12%
153 押野
11.8
-12%
154 弥生
11.7
-12%
お手頃帯（155〜231位）
155 兼六元町
11.7
-12%
231 山科町
4.0
-70%
他 75 地区

最寄り駅の相場

🚉
金沢駅
徒歩1分 / 37件の取引
13万/㎡
平均㎡単価
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桂町周辺の公示価格

桂町周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
金沢市桂町ロ２４７番 7.9/㎡ +1.3% 住宅 金沢 5800m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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