錦町の一戸建て相場
石川県金沢市錦町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,626
6〜8m
6件
3,072
平均㎡単価
11.9
平均価格
2,276
取引実績
12件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
6万
12万
'10'12'14'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
150㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
12.0
2024年第3四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2021年第4四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2021年第3四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2019年第4四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2018年第4四半期
6,300円
1100㎡〜
5.7
2017年第2四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2016年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2014年第2四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2012年第4四半期
460円
80㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
錦町は金沢市内232地区中150位（上位35%）。
単価11.9。
1つ上の円光寺とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
150
錦町 ◀
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11.9