総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
この都道府県の沿線一覧売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›石川県›金沢市›長土塀（一戸建て）

長土塀の一戸建て相場

石川県金沢市長土塀 | 73件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
長土塀の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,305万円
うち土地分
2,827万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均21,619。木造（2,030）との差は965%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
21,619
3件
ＲＣ
13,428
4件
鉄骨造
5,293
7件
木造
2,030
55件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
2,563
19件
80〜100㎡
1,385
12件
100〜120㎡
3,344
12件
120〜150㎡
3,342
10件
150㎡以上
9,240
18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大667%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
2,690
25件
4〜6m
2,841
31件
6〜8m
2,422
8件
8m以上
18,588
7件
金沢市平均 - → 長土塀 13.8 金沢市内 100位/231地区
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,951
取引実績
73件
平均面積
170㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
15万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
10
築31年以上
10

間取り別の相場

４ＤＫ
2,200
1件
４Ｋ＋Ｓ
280
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
830
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 830円 70㎡〜 ・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.9
2025年第2四半期 2,200円 105㎡〜 ・４ＤＫ 21.0
2025年第2四半期 280円 60㎡〜 ・４Ｋ＋Ｓ 4.7
2025年第2四半期 1,100円 120㎡〜 9.2
2025年第1四半期 1,500円 95㎡〜 15.8
2024年第4四半期 400円 80㎡〜 5.0
2024年第3四半期 2,300円 90㎡〜 25.6
2024年第1四半期 220円 45㎡〜 4.9
2023年第4四半期 1,700円 145㎡〜 11.7
2023年第2四半期 4,200円 460㎡〜 9.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
金沢市の人口推移
年人口転入超過
2014 453,081 -
2016 454,497 -
2018 453,654 -911
2020 451,018 -423
2022 447,181 -1,294
2023 444,996 -1,397
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

長土塀は金沢市内231地区中100位（上位57%）。 単価13.8。 1つ上の疋田とは1%の差。
高価格帯（1〜77位）
1 広岡
33.6
+144%
77 笠舞本町
14.5
+5%
他 75 地区
中価格帯（78〜154位）
78 古府
14.4
+5%
79 額新町
14.4
+4%
80 泉本町
14.3
+4%
81 金石本町
14.3
+4%
82 泉が丘
14.2
+4%
83 三馬
14.2
+3%
84 三池町
14.2
+3%
85 無量寺
14.2
+3%
86 三ツ屋町
14.2
+3%
87 神宮寺
14.1
+3%
88 西金沢
14.1
+3%
89 東山
14.1
+3%
90 八日市
14.1
+2%
91 三口新町
14.1
+2%
92 矢木
14.0
+2%
93 東力
14.0
+1%
94 近岡町
13.9
+1%
95 横川
13.9
+1%
96 光が丘
13.9
+1%
97 三社町
13.9
+1%
98 高尾台
13.8
+1%
99 疋田
13.8
+1%
100 長土塀 ◀
13.8
―
101 池田町
13.7
+0%
102 入江
13.7
+0%
103 若草町
13.7
+0%
104 直江町
13.7
+0%
105 久安
13.7
-1%
106 南四十万
13.7
-1%
107 彦三町
13.6
-1%
108 旭町
13.6
-1%
109 南御所町
13.5
-2%
110 上荒屋
13.4
-3%
111 桂町
13.3
-3%
112 森山
13.3
-3%
113 浅野本町
13.2
-4%
114 馬替
13.2
-4%
115 有松
13.2
-4%
116 小坂町
13.1
-5%
117 四十万町
13.1
-5%
118 柳橋町
13.0
-5%
119 観音堂町
13.0
-5%
120 増泉
13.0
-6%
121 保古
13.0
-6%
122 額新保
12.9
-6%
123 四十万
12.9
-6%
124 長田
12.8
-7%
125 割出町
12.8
-7%
126 示野町
12.7
-7%
127 田上本町
12.7
-8%
128 鳴和
12.7
-8%
129 北町
12.7
-8%
130 京町
12.6
-8%
131 南新保町
12.6
-9%
132 本多町
12.5
-9%
133 額乙丸町
12.5
-9%
134 野町
12.3
-11%
135 堀川町
12.3
-11%
136 法光寺町
12.1
-12%
137 疋田町
12.1
-12%
138 円光寺
12.1
-12%
139 大額
12.1
-12%
140 瓢箪町
12.1
-12%
141 観法寺町
12.0
-12%
142 本江町
12.0
-13%
143 黒田
12.0
-13%
144 額谷
12.0
-13%
145 寺町
12.0
-13%
146 錦町
11.9
-13%
147 中村町
11.9
-13%
148 天神町
11.9
-13%
149 金石東
11.9
-13%
150 みずき
11.9
-13%
151 田井町
11.9
-14%
152 寺中町
11.8
-15%
153 押野
11.8
-15%
154 弥生
11.7
-15%
お手頃帯（155〜231位）
155 兼六元町
11.7
-15%
231 山科町
4.0
-71%
他 75 地区

最寄り駅の相場

🚉
金沢駅
徒歩14〜26分 / 68件の取引
14万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

長土塀周辺の公示価格

長土塀周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
金沢市長土塀１丁目３０４番３ 15.7/㎡ +3.3% 事務所 金沢 1200m
金沢市長土塀１丁目１５８番 15.3/㎡ +2.0% 住宅 金沢 1200m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

長土塀の他の不動産相場

🏢 マンション
長土塀のマンション相場 →
🏞️ 土地
長土塀の土地相場 →