額新保の一戸建て相場
石川県金沢市額新保 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,426
100〜120㎡
15件
3,321
120〜150㎡
15件
3,223
150㎡以上
8件
3,449
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,834
4〜6m
12件
2,919
6〜8m
16件
2,742
8m以上
18件
4,070
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲25.9%
平均価格
2,275
取引実績
49件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
18万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.2
2025年第1四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2025年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2024年第3四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2023年第4四半期
150円
80㎡〜
1.9
2023年第4四半期
3,300円
430㎡〜
7.7
2023年第3四半期
2,400円
90㎡〜
26.7
2023年第3四半期
900円
75㎡〜
12.0
2023年第3四半期
4,600円
200㎡〜
23.0
2023年第3四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
額新保は金沢市内232地区中118位（上位49%）。
単価13.2。
1つ上の有松とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
118
額新保 ◀
―
13.2