田上本町の一戸建て相場

石川県金沢市田上本町 | 27件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

田上本町の一戸建て

20件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,121万円

うち土地分

2,642万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

3,426

6件

120〜150㎡

5,109

9件

150㎡以上

4,931

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,104

3件

6〜8m

4,536

16件

8m以上

5,355

5件

金沢市平均 - → 田上本町 12.7 金沢市内 127位/231地区

平均㎡単価

12.7

前年比 ▼38.2%

平均価格

2,913

取引実績

27件

平均面積

276㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

27万18万9万0

11万

8万

'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,800円 220㎡〜 8.2

2023年第4四半期 4,900円 370㎡〜 13.2

2021年第3四半期 2,500円 170㎡〜 14.7

2020年第4四半期 320円 180㎡〜 1.8

2020年第2四半期 2,200円 170㎡〜 12.9

2020年第1四半期 4,400円 210㎡〜 21.0

2019年第3四半期 5,700円 370㎡〜 15.4

2018年第1四半期 2,800円 250㎡〜 11.2

2017年第4四半期 520円 340㎡〜 1.5

2017年第4四半期 1,700円 1300㎡〜 1.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

田上本町は金沢市内231地区中127位（上位45%）。単価12.7。 1つ上の示野町とは0%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+165%

77 笠舞本町

14.5

+14%

他 75 地区

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

+13%

79 額新町

14.4

+13%

80 泉本町

14.3

+13%

81 金石本町

14.3

+13%

82 泉が丘

14.2

+12%

83 三馬

14.2

+12%

84 三池町

14.2

+12%

85 無量寺

14.2

+12%

86 三ツ屋町

14.2

+12%

87 神宮寺

14.1

+11%

88 西金沢

14.1

+11%

89 東山

14.1

+11%

90 八日市

14.1

+11%

91 三口新町

14.1

+11%

92 矢木

14.0

+11%

93 東力

14.0

+10%

94 近岡町

13.9

+10%

95 横川

13.9

+10%

96 光が丘

13.9

+10%

97 三社町

13.9

+10%

98 高尾台

13.8

+9%

99 疋田

13.8

+9%

100 長土塀

13.8

+8%

101 池田町

13.7

+8%

102 入江

13.7

+8%

103 若草町

13.7

+8%

104 直江町

13.7

+8%

105 久安

13.7

+8%

106 南四十万

13.7

+8%

107 彦三町

13.6

+7%

108 旭町

13.6

+7%

109 南御所町

13.5

+7%

110 上荒屋

13.4

+6%

111 桂町

13.3

+5%

112 森山

13.3

+5%

113 浅野本町

13.2

+4%

114 馬替

13.2

+4%

115 有松

13.2

+4%

116 小坂町

13.1

+3%

117 四十万町

13.1

+3%

118 柳橋町

13.0

+3%

119 観音堂町

13.0

+3%

120 増泉

13.0

+2%

121 保古

13.0

+2%

122 額新保

12.9

+2%

123 四十万

12.9

+1%

124 長田

12.8

+1%

125 割出町

12.8

+1%

126 示野町

12.7

+0%

127 田上本町 ◀

12.7

―

128 鳴和

12.7

+0%

129 北町

12.7

+0%

130 京町

12.6

-1%

131 南新保町

12.6

-1%

132 本多町

12.5

-1%

133 額乙丸町

12.5

-2%

134 野町

12.3

-3%

135 堀川町

12.3

-3%

136 法光寺町

12.1

-4%

137 疋田町

12.1

-4%

138 円光寺

12.1

-5%

139 大額

12.1

-5%

140 瓢箪町

12.1

-5%

141 観法寺町

12.0

-5%

142 本江町

12.0

-5%

143 黒田

12.0

-5%

144 額谷

12.0

-6%

145 寺町

12.0

-6%

146 錦町

11.9

-6%

147 中村町

11.9

-6%

148 天神町

11.9

-6%

149 金石東

11.9

-6%

150 みずき

11.9

-6%

151 田井町

11.9

-7%

152 寺中町

11.8

-7%

153 押野

11.8

-7%

154 弥生

11.7

-7%

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-8%

231 山科町

4.0

-68%

他 75 地区

最寄り駅の相場

田上本町周辺の公示価格

田上本町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市田上本町ヲ１７番５	2.9/㎡	-	住宅	金沢 7800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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