田上本町の一戸建て相場
石川県金沢市田上本町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
3,607
120〜150㎡
9件
5,377
150㎡以上
7件
5,190
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,215
6〜8m
16件
4,774
8m以上
5件
5,637
平均㎡単価
12.7
平均価格
2,913
取引実績
27件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
8万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
9
築16-20年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2023年第4四半期
4,900円
370㎡〜
13.2
2021年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2020年第4四半期
320円
180㎡〜
1.8
2020年第2四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2020年第1四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2019年第3四半期
5,700円
370㎡〜
15.4
2018年第1四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2017年第4四半期
520円
340㎡〜
1.5
2017年第4四半期
1,700円
1300㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
田上本町は金沢市内232地区中127位（上位45%）。
単価12.7。
1つ上の示野町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
127
田上本町 ◀
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12.7
田上本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市田上本町ヲ１７番５ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）