法光寺町の一戸建て相場
石川県金沢市法光寺町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
3,259
120〜150㎡
5件
1,806
150㎡以上
5件
1,869
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,280
6〜8m
12件
2,950
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼37.2%
平均価格
1,850
取引実績
26件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
10万
'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
3
築26-30年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2024年第3四半期
420円
195㎡〜
2.2
2024年第2四半期
5,400円
190㎡〜
28.4
2023年第3四半期
950円
140㎡〜
6.8
2023年第2四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2022年第4四半期
450円
195㎡〜
2.3
2022年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2021年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2020年第4四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2020年第3四半期
1,600円
390㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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法光寺町は金沢市内232地区中139位（上位40%）。
単価12.1。
1つ上の瓢箪町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
139
法光寺町 ◀
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12.1