神宮寺の一戸建て相場
石川県金沢市神宮寺 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,509。木造（3,588）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
8,509
木造
27件
3,588
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
884
80〜100㎡
8件
2,558
100〜120㎡
10件
3,962
120〜150㎡
6件
4,553
150㎡以上
15件
7,254
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,645
6〜8m
26件
4,875
8m以上
7件
6,622
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼44.5%
平均価格
3,281
取引実績
46件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2025年第3四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
2025年第2四半期
4,800円
600㎡〜
8.0
2025年第2四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2024年第4四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2023年第4四半期
180円
100㎡〜
1.8
2023年第3四半期
7,000円
630㎡〜
11.1
2023年第3四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2023年第2四半期
3,100円
150㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2023年第2四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
神宮寺は金沢市内232地区中82位（上位65%）。
単価14.4。
1つ上の光が丘とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
82
神宮寺 ◀
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14.4