長土塀の土地相場
石川県金沢市長土塀 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市長土塀の土地相場は坪単価11万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.1%。
推定相場
長土塀の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
375,111円/坪
推定総額
1,500万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ整形（32万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
前年比 ▼48.1%
平均価格
1,753
取引実績
44件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪42万円へ、16年間で+12.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2024年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2024年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2024年第2四半期
8,300円
139坪〜（460㎡〜）
59.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2023年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2022年第4四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
370円
18坪〜（60㎡〜）
20.4/坪
2021年第1四半期
7,600円
112坪〜（370㎡〜）
67.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
長土塀は金沢市内240地区中16位（上位93%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の瓢箪町とは2%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
長土塀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市長土塀１丁目３０４番３ | 15.7/㎡ | +3.3% | 事務所 | 金沢 1200m |
| 金沢市長土塀１丁目１５８番 | 15.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）