泉野出町の土地相場

石川県金沢市泉野出町 | 64件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

泉野出町の土地

64件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

328,463円/坪

推定総額

2,463万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,324円高くなります。

4〜6m

49万/坪

17件

6〜8m

53万/坪

25件

8m以上

53万/坪

17件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価55万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて34%の差があります。

ほぼ台形

55万/坪

4件

ほぼ正方形

53万/坪

4件

長方形

53万/坪

29件

ほぼ長方形

51万/坪

23件

不整形

41万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

北西

56万/坪

5件

北東

53万/坪

8件

南

53万/坪

12件

南西

53万/坪

3件

北

52万/坪

13件

西

50万/坪

12件

東

47万/坪

6件

南東

47万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

3件

事務所

1件

店舗

1件

金沢市平均 - → 泉野出町 37.5/坪(11.4/㎡) 金沢市内 12位/240地区

平均坪単価

37.5/坪

11.4/㎡

前年比 ▼17.2%

平均価格

3,356

取引実績

64件

平均面積

90坪

298㎡

相場の動き

坪単価の推移

58万48万38万28万18万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+25.5%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,600円 73坪〜（240㎡〜） 35.8/坪

2025年第1四半期 4,200円 97坪〜（320㎡〜） 43.4/坪

2024年第4四半期 4,500円 85坪〜（280㎡〜） 53.1/坪

2024年第2四半期 2,700円 64坪〜（210㎡〜） 42.5/坪

2023年第4四半期 2,300円 57坪〜（190㎡〜） 40.0/坪

2023年第2四半期 3,200円 73坪〜（240㎡〜） 44.1/坪

2023年第2四半期 7,200円 139坪〜（460㎡〜） 51.7/坪

2022年第3四半期 1,600円 39坪〜（130㎡〜） 40.7/坪

2022年第2四半期 7,900円 191坪〜（630㎡〜） 41.5/坪

2022年第2四半期 3,700円 85坪〜（280㎡〜） 43.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

泉野出町は金沢市内240地区中12位（上位95%）。坪単価37.5/坪。 1つ上の橋場町とは2%の差。

高価格帯（1〜80位）

1 尾張町

76.5/坪

+104%

2 本町

69.2/坪

+84%

3 広岡

68.7/坪

+83%

4 片町

54.7/坪

+46%

5 安江町

46.5/坪

+24%

6 武蔵町

45.2/坪

+20%

7 駅西本町

44.3/坪

+18%

8 彦三町

44.3/坪

+18%

9 北安江

42.9/坪

+14%

10 芳斉

39.7/坪

+6%

11 橋場町

38.4/坪

+2%

12 泉野出町 ◀

37.5/坪

―

13 瓢箪町

37.2/坪

-1%

14 笠市町

37.0/坪

-1%

15 西念

36.8/坪

-2%

16 長土塀

35.9/坪

-4%

17 長町

35.7/坪

-5%

18 緑が丘

34.9/坪

-7%

19 西都

34.8/坪

-7%

20 鞍月

34.6/坪

-8%

21 藤江北

34.4/坪

-8%

22 駅西新町

34.3/坪

-9%

23 中央通町

33.5/坪

-11%

24 泉野町

33.3/坪

-11%

25 大友

33.2/坪

-12%

26 若草町

33.0/坪

-12%

27 元町

32.7/坪

-13%

28 元菊町

32.4/坪

-14%

29 泉が丘

31.9/坪

-15%

30 戸板

31.8/坪

-15%

31 寺地

30.4/坪

-19%

32 富樫

30.2/坪

-20%

33 堀川町

30.1/坪

-20%

34 直江東

30.0/坪

-20%

35 中村町

30.0/坪

-20%

36 小金町

29.9/坪

-20%

37 長田

29.9/坪

-20%

38 神宮寺

29.7/坪

-21%

39 兼六元町

29.6/坪

-21%

40 東山

29.6/坪

-21%

41 弥生

29.4/坪

-22%

42 有松

29.3/坪

-22%

43 若宮

28.7/坪

-24%

44 木曳野

28.5/坪

-24%

45 田上の里

28.4/坪

-24%

46 畝田東

28.1/坪

-25%

47 三池栄町

28.1/坪

-25%

48 薬師堂町

28.1/坪

-25%

49 桜田町

28.0/坪

-25%

50 松村

27.8/坪

-26%

51 京町

27.7/坪

-26%

52 もりの里

27.6/坪

-26%

53 出雲町

27.5/坪

-27%

54 七ツ屋町

27.4/坪

-27%

55 伏見台

27.4/坪

-27%

56 畝田西

27.2/坪

-28%

57 八日市出町

27.1/坪

-28%

58 入江

27.1/坪

-28%

59 神田

27.0/坪

-28%

60 長坂

26.4/坪

-30%

61 三口町

26.4/坪

-30%

62 大豆田本町

26.3/坪

-30%

63 笠舞

26.2/坪

-30%

64 長田本町

26.1/坪

-30%

65 鳴和

26.1/坪

-31%

66 田井町

26.1/坪

-31%

67 八日市

26.1/坪

-31%

68 森山

26.0/坪

-31%

69 西金沢新町

26.0/坪

-31%

70 糸田新町

25.9/坪

-31%

71 本多町

25.9/坪

-31%

72 幸町

25.9/坪

-31%

73 長坂台

25.8/坪

-31%

74 観音堂町

25.7/坪

-32%

75 石引

25.7/坪

-32%

76 若宮町

25.6/坪

-32%

77 十一屋町

25.6/坪

-32%

78 西泉

25.5/坪

-32%

79 北町

25.5/坪

-32%

80 野町

25.4/坪

-32%

中価格帯（81〜160位）

81 平和町

25.3/坪

-33%

160 糸田

20.8/坪

-45%

他 78 地区

お手頃帯（161〜240位）

161 暁町

20.7/坪

-45%

240 五郎島町

3.6/坪

-90%

他 78 地区

最寄り駅の相場

泉野出町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉野出町２丁目２４０３番	12.7/㎡	+2.4%	住宅	金沢 5600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉野出町の他の不動産相場