泉野出町の土地相場
石川県金沢市泉野出町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市泉野出町の土地相場は坪単価11万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.9%。
推定相場
泉野出町の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
328,891円/坪
推定総額
2,467万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,929円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価51万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.5/坪
11.4/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
3,356
取引実績
64件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万48万38万28万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+25.5%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2025年第1四半期
4,200円
97坪〜（320㎡〜）
43.4/坪
2024年第4四半期
4,500円
85坪〜（280㎡〜）
53.1/坪
2024年第2四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2023年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2023年第2四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2023年第2四半期
7,200円
139坪〜（460㎡〜）
51.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2022年第2四半期
7,900円
191坪〜（630㎡〜）
41.5/坪
2022年第2四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
泉野出町は金沢市内240地区中12位（上位95%）。
坪単価37.5/坪。
1つ上の橋場町とは2%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
泉野出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 12.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 金沢 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）