泉野出町の一戸建て相場

石川県金沢市泉野出町 | 41件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

泉野出町の一戸建て

37件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,188万円

うち土地分

3,708万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,934。木造（5,213）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,934

3件

木造

5,213

31件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,119

7件

80〜100㎡

1,578

3件

100〜120㎡

3,719

6件

120〜150㎡

4,666

9件

150㎡以上

10,680

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,994

14件

6〜8m

7,655

15件

8m以上

8,993

8件

金沢市平均 - → 泉野出町 15.8 金沢市内 45位/232地区

平均㎡単価

15.8

前年比 ▲18.6%

平均価格

3,988

取引実績

41件

平均面積

245㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万17万8万0

10万

19万

'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＤＫ

1,700

1件

５ＬＤＫ

3,700

1件

４ＬＤＫ

4,300

1件

３ＬＤＫ

4,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 135㎡〜・４ＬＤＫ 31.9

2025年第4四半期 4,800円 220㎡〜・３ＬＤＫ 21.8

2025年第2四半期 2,600円 260㎡〜 10.0

2025年第1四半期 6,100円 490㎡〜 12.4

2024年第3四半期 2,700円 155㎡〜 17.4

2024年第1四半期 880円 60㎡〜 14.7

2023年第4四半期 10,000円 720㎡〜 13.9

2022年第4四半期 1,700円 125㎡〜・５ＤＫ 13.6

2022年第4四半期 5,100円 460㎡〜 11.1

2021年第4四半期 3,700円 155㎡〜・５ＬＤＫ 23.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

泉野出町は金沢市内232地区中45位（上位81%）。単価15.8。 1つ上の八日市出町とは1%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+112%

2 片町

29.3

+86%

3 本町

29.2

+85%

4 昭和町

28.5

+80%

5 武蔵町

28.2

+79%

6 高岡町

24.1

+52%

7 此花町

23.6

+49%

8 西都

23.5

+48%

9 安江町

21.7

+38%

10 玉川町

21.6

+37%

11 戸板

21.3

+35%

12 大友

21.2

+34%

13 若宮町

21.0

+33%

14 桜田町

20.9

+32%

15 大手町

20.2

+28%

16 西町

20.2

+28%

17 笠市町

20.0

+26%

18 元町

19.6

+24%

19 北安江

19.2

+22%

20 大桑

18.9

+20%

21 橋場町

18.8

+19%

22 駅西本町

18.6

+18%

23 弓取町

18.6

+17%

24 芳斉

18.5

+17%

25 長町

18.4

+16%

26 木曳野

18.3

+16%

27 緑が丘

18.3

+16%

28 尾張町

18.1

+14%

29 大豆田本町

18.0

+14%

30 藤江北

17.8

+13%

31 御供田町

17.8

+12%

32 鳴和町

17.6

+11%

33 駅西新町

17.5

+11%

34 乙丸町

17.4

+10%

35 神野

17.3

+10%

36 野田

17.2

+9%

37 七ツ屋町

17.2

+9%

38 中橋町

17.1

+8%

39 上安原

16.6

+5%

40 玉鉾

16.2

+3%

41 寺地

16.2

+2%

42 平和町

16.1

+2%

43 もりの里

16.1

+2%

44 八日市出町

16.0

+1%

45 泉野出町 ◀

15.8

―

46 松村

15.7

+0%

47 長坂

15.7

-1%

48 新保本

15.7

-1%

49 畝田東

15.6

-1%

50 薬師堂町

15.6

-1%

51 富樫

15.6

-1%

52 戸水

15.6

-1%

53 西念

15.5

-2%

54 中屋

15.5

-2%

55 泉野町

15.5

-2%

56 朝霧台

15.4

-3%

57 新神田

15.4

-3%

58 高柳町

15.3

-3%

59 荒屋町

15.2

-4%

60 西泉

15.2

-4%

61 諸江町

15.1

-5%

62 高畠

15.1

-5%

63 出雲町

15.1

-5%

64 三口町

15.0

-5%

65 千木町

15.0

-5%

66 若宮

15.0

-5%

67 大河端町

14.9

-5%

68 藤江南

14.8

-6%

69 示野中町

14.8

-6%

70 額新町

14.8

-6%

71 米泉町

14.8

-7%

72 森戸

14.8

-7%

73 伏見台

14.7

-7%

74 糸田

14.7

-7%

75 みどり

14.7

-7%

76 白菊町

14.6

-8%

77 二口町

14.5

-8%

78 笠舞本町

14.5

-8%

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

-8%

156 みずき

11.8

-25%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-26%

232 山科町

4.1

-74%

他 74 地区

最寄り駅の相場

泉野出町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉野出町２丁目２４０３番	12.7/㎡	+2.4%	住宅	金沢 5600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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