木曳野の一戸建て相場
石川県金沢市木曳野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
4,042
8m以上
4件
4,899
平均㎡単価
18.3
平均価格
3,279
取引実績
14件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
7万
'15'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
475㎡〜
・５ＬＤＫ
7.2
2023年第3四半期
3,400円
155㎡〜
21.9
2023年第1四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2021年第4四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2021年第1四半期
3,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2020年第3四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2020年第2四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
2019年第4四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2019年第3四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2017年第4四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
木曳野は金沢市内232地区中26位（上位89%）。
単価18.3。
1つ上の長町とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
26
木曳野 ◀
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18.3