松村の一戸建て相場

石川県金沢市松村 | 138件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

松村の一戸建て

118件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,643万円

うち土地分

3,163万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均12,549。木造（3,408）との差は268%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

12,549

9件

鉄骨造

11,501

9件

木造

3,408

105件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,324

8件

80〜100㎡

2,386

18件

100〜120㎡

3,811

42件

120〜150㎡

4,318

24件

150㎡以上

8,737

36件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大258%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,641

36件

6〜8m

4,081

67件

8m以上

9,443

32件

金沢市平均 - → 松村 15.7 金沢市内 46位/232地区

平均㎡単価

15.7

前年比 ▲30.1%

平均価格

3,431

取引実績

138件

平均面積

235㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

28万19万9万0

5万

24万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,400

3件

３ＬＤＫ

3,900

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

1件

４ＤＫ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,900円 175㎡〜・４ＬＤＫ 22.3

2025年第3四半期 3,500円 135㎡〜・４ＬＤＫ 25.9

2025年第3四半期 2,000円 165㎡〜 12.1

2025年第3四半期 5,800円 560㎡〜 10.4

2025年第2四半期 24,000円 1300㎡〜 18.5

2025年第2四半期 4,600円 150㎡〜 30.7

2025年第2四半期 24,000円 500㎡〜 48.0

2025年第2四半期 24,000円 580㎡〜 41.4

2025年第1四半期 700円 100㎡〜 7.0

2025年第1四半期 3,900円 160㎡〜 24.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

松村は金沢市内232地区中46位（上位80%）。単価15.7。 1つ上の泉野出町とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+113%

2 片町

29.3

+87%

3 本町

29.2

+85%

4 昭和町

28.5

+81%

5 武蔵町

28.2

+79%

6 高岡町

24.1

+53%

7 此花町

23.6

+50%

8 西都

23.5

+49%

9 安江町

21.7

+38%

10 玉川町

21.6

+37%

11 戸板

21.3

+35%

12 大友

21.2

+35%

13 若宮町

21.0

+34%

14 桜田町

20.9

+33%

15 大手町

20.2

+28%

16 西町

20.2

+28%

17 笠市町

20.0

+27%

18 元町

19.6

+25%

19 北安江

19.2

+22%

20 大桑

18.9

+20%

21 橋場町

18.8

+20%

22 駅西本町

18.6

+18%

23 弓取町

18.6

+18%

24 芳斉

18.5

+18%

25 長町

18.4

+17%

26 木曳野

18.3

+16%

27 緑が丘

18.3

+16%

28 尾張町

18.1

+15%

29 大豆田本町

18.0

+14%

30 藤江北

17.8

+13%

31 御供田町

17.8

+13%

32 鳴和町

17.6

+12%

33 駅西新町

17.5

+11%

34 乙丸町

17.4

+11%

35 神野

17.3

+10%

36 野田

17.2

+9%

37 七ツ屋町

17.2

+9%

38 中橋町

17.1

+9%

39 上安原

16.6

+6%

40 玉鉾

16.2

+3%

41 寺地

16.2

+3%

42 平和町

16.1

+2%

43 もりの里

16.1

+2%

44 八日市出町

16.0

+2%

45 泉野出町

15.8

+0%

46 松村 ◀

15.7

―

47 長坂

15.7

+0%

48 新保本

15.7

+0%

49 畝田東

15.6

-1%

50 薬師堂町

15.6

-1%

51 富樫

15.6

-1%

52 戸水

15.6

-1%

53 西念

15.5

-1%

54 中屋

15.5

-2%

55 泉野町

15.5

-2%

56 朝霧台

15.4

-2%

57 新神田

15.4

-2%

58 高柳町

15.3

-3%

59 荒屋町

15.2

-3%

60 西泉

15.2

-3%

61 諸江町

15.1

-4%

62 高畠

15.1

-4%

63 出雲町

15.1

-4%

64 三口町

15.0

-4%

65 千木町

15.0

-4%

66 若宮

15.0

-5%

67 大河端町

14.9

-5%

68 藤江南

14.8

-6%

69 示野中町

14.8

-6%

70 額新町

14.8

-6%

71 米泉町

14.8

-6%

72 森戸

14.8

-6%

73 伏見台

14.7

-7%

74 糸田

14.7

-7%

75 みどり

14.7

-7%

76 白菊町

14.6

-7%

77 二口町

14.5

-8%

78 笠舞本町

14.5

-8%

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

-8%

156 みずき

11.8

-25%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-25%

232 山科町

4.1

-74%

他 74 地区

最寄り駅の相場

松村周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市松村町ヌ４２番５	10.3/㎡	+3.0%	住宅	金沢 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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