神野の一戸建て相場

石川県金沢市神野 | 29件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

神野の一戸建て

26件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,947万円

うち土地分

2,468万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

3,406

21件

150㎡以上

5,438

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,737

17件

8m以上

3,671

11件

金沢市平均 - → 神野 17.3 金沢市内 34位/231地区

平均㎡単価

17.3

前年比 ▼16.5%

平均価格

2,662

取引実績

29件

平均面積

182㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

36万24万12万0

11万

16万

'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,950

2件

４ＤＫ

1,500

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,900

1件

３ＤＫ

1,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,500円 180㎡〜・４ＤＫ 8.3

2025年第1四半期 3,500円 150㎡〜 23.3

2024年第2四半期 2,900円 120㎡〜・４ＬＤＫ 24.2

2024年第2四半期 2,900円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.2

2024年第2四半期 2,900円 120㎡〜 24.2

2024年第1四半期 3,000円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.0

2024年第1四半期 1,500円 160㎡〜・３ＤＫ 9.4

2023年第4四半期 1,900円 240㎡〜 7.9

2021年第4四半期 4,500円 145㎡〜 31.0

2020年第4四半期 2,800円 140㎡〜 20.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

神野は金沢市内231地区中34位（上位85%）。単価17.3。 1つ上の乙丸町とは0%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+94%

2 片町

29.3

+69%

3 本町

29.2

+68%

4 昭和町

28.5

+65%

5 武蔵町

28.2

+63%

6 高岡町

24.1

+39%

7 此花町

23.6

+36%

8 西都

23.5

+35%

9 安江町

21.7

+25%

10 玉川町

21.4

+23%

11 戸板

21.3

+23%

12 大友

21.2

+23%

13 桜田町

20.9

+20%

14 若宮町

20.4

+18%

15 大手町

20.2

+16%

16 西町

20.2

+16%

17 元町

19.6

+13%

18 北安江

19.2

+11%

19 木曳野

19.1

+10%

20 大桑

18.9

+9%

21 笠市町

18.8

+9%

22 橋場町

18.8

+8%

23 駅西本町

18.6

+7%

24 弓取町

18.6

+7%

25 芳斉

18.5

+7%

26 緑が丘

18.3

+5%

27 長町

18.2

+5%

28 尾張町

18.1

+4%

29 大豆田本町

18.0

+4%

30 藤江北

17.8

+3%

31 御供田町

17.8

+3%

32 駅西新町

17.5

+1%

33 乙丸町

17.4

+0%

34 神野 ◀

17.3

―

35 鳴和町

17.3

+0%

36 七ツ屋町

17.2

-1%

37 野田

17.2

-1%

38 中橋町

17.1

-1%

39 上安原

16.6

-4%

40 玉鉾

16.2

-6%

41 寺地

16.2

-7%

42 平和町

16.1

-7%

43 もりの里

16.1

-7%

44 八日市出町

16.0

-8%

45 薬師堂町

15.9

-9%

46 長坂

15.7

-9%

47 新保本

15.7

-9%

48 松村

15.7

-10%

49 畝田東

15.6

-10%

50 富樫

15.6

-10%

51 戸水

15.6

-10%

52 西念

15.5

-10%

53 中屋

15.5

-11%

54 泉野町

15.4

-11%

55 朝霧台

15.4

-11%

56 新神田

15.4

-11%

57 高柳町

15.3

-12%

58 泉野出町

15.2

-12%

59 荒屋町

15.2

-12%

60 西泉

15.2

-12%

61 諸江町

15.1

-13%

62 出雲町

15.1

-13%

63 三口町

15.0

-13%

64 千木町

15.0

-13%

65 若宮

15.0

-14%

66 高畠

15.0

-14%

67 大河端町

14.9

-14%

68 藤江南

14.8

-14%

69 米泉町

14.8

-15%

70 森戸

14.8

-15%

71 伏見台

14.7

-15%

72 糸田

14.7

-15%

73 みどり

14.7

-15%

74 西大桑町

14.6

-16%

75 白菊町

14.6

-16%

76 二口町

14.5

-16%

77 笠舞本町

14.5

-16%

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

-17%

154 弥生

11.7

-32%

他 75 地区

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-33%

231 山科町

4.0

-77%

他 75 地区

最寄り駅の相場

神野周辺の公示価格

神野周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市神野町西３１８番	6.5/㎡	+1.6%	住宅	金沢 6000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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