長町の一戸建て相場
石川県金沢市長町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県金沢市長町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約42件、前年比+109.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,609。木造（2,206）との差は472%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
12,609
木造
31件
2,206
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,183
80〜100㎡
9件
2,252
100〜120㎡
3件
4,472
120〜150㎡
7件
3,239
150㎡以上
6件
12,609
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
3,047
4〜6m
21件
4,081
8m以上
5件
4,860
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲109.2%
平均価格
3,176
取引実績
42件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
11万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
32
築11-15年
23
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2025年第3四半期
19,000円
530㎡〜
35.8
2025年第2四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2025年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2025年第1四半期
100円
40㎡〜
2.5
2025年第1四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2024年第3四半期
470円
65㎡〜
7.2
2024年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
長町は金沢市内232地区中25位（上位89%）。
単価18.4。
1つ上の芳斉とは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
25
長町 ◀
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18.4
長町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。