野田の一戸建て相場
石川県金沢市野田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,915。木造（4,332）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,915
木造
14件
4,332
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
4,001
120〜150㎡
4件
4,942
150㎡以上
5件
8,047
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
3,817
8m以上
9件
6,076
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲188.0%
平均価格
3,707
取引実績
21件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
17万
17万
'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900
2件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2025年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2025年第1四半期
3,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,800円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第1四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2024年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2023年第4四半期
11,000円
390㎡〜
28.2
2023年第3四半期
7,200円
210㎡〜
34.3
2021年第3四半期
4,000円
300㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
野田は金沢市内232地区中36位（上位84%）。
単価17.2。
1つ上の神野とは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
36
野田 ◀
―
17.2