玉鉾の一戸建て相場

石川県金沢市玉鉾 | 80件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

玉鉾の一戸建て

74件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,183万円

うち土地分

2,703万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,776。木造（3,524）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,776

4件

鉄骨造

6,275

4件

木造

3,524

68件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,749

7件

80〜100㎡

2,367

6件

100〜120㎡

3,755

42件

120〜150㎡

3,743

11件

150㎡以上

6,584

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,843

44件

8m以上

5,005

28件

金沢市平均 - → 玉鉾 16.2 金沢市内 40位/232地区

平均㎡単価

16.2

前年比 ▼2.0%

平均価格

2,878

取引実績

80件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

26万17万9万0

14万

19万

'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,800

6件

３ＬＤＫ

2,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,100円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.8

2025年第2四半期 3,100円 310㎡〜 10.0

2025年第1四半期 2,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ 18.2

2025年第1四半期 3,600円 180㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第1四半期 3,100円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.8

2025年第1四半期 2,500円 280㎡〜 8.9

2025年第1四半期 3,800円 145㎡〜 26.2

2025年第1四半期 3,300円 145㎡〜 22.8

2024年第3四半期 3,700円 180㎡〜 20.6

2024年第3四半期 3,900円 145㎡〜 26.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

玉鉾は金沢市内232地区中40位（上位83%）。単価16.2。 1つ上の上安原とは3%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+107%

2 片町

29.3

+81%

3 本町

29.2

+80%

4 昭和町

28.5

+76%

5 武蔵町

28.2

+74%

6 高岡町

24.1

+48%

7 此花町

23.6

+45%

8 西都

23.5

+45%

9 安江町

21.7

+34%

10 玉川町

21.6

+33%

11 戸板

21.3

+31%

12 大友

21.2

+31%

13 若宮町

21.0

+30%

14 桜田町

20.9

+29%

15 大手町

20.2

+24%

16 西町

20.2

+24%

17 笠市町

20.0

+23%

18 元町

19.6

+21%

19 北安江

19.2

+19%

20 大桑

18.9

+17%

21 橋場町

18.8

+16%

22 駅西本町

18.6

+15%

23 弓取町

18.6

+14%

24 芳斉

18.5

+14%

25 長町

18.4

+13%

26 木曳野

18.3

+13%

27 緑が丘

18.3

+13%

28 尾張町

18.1

+11%

29 大豆田本町

18.0

+11%

30 藤江北

17.8

+10%

31 御供田町

17.8

+10%

32 鳴和町

17.6

+9%

33 駅西新町

17.5

+8%

34 乙丸町

17.4

+7%

35 神野

17.3

+7%

36 野田

17.2

+6%

37 七ツ屋町

17.2

+6%

38 中橋町

17.1

+6%

39 上安原

16.6

+3%

40 玉鉾 ◀

16.2

―

41 寺地

16.2

+0%

42 平和町

16.1

-1%

43 もりの里

16.1

-1%

44 八日市出町

16.0

-1%

45 泉野出町

15.8

-3%

46 松村

15.7

-3%

47 長坂

15.7

-3%

48 新保本

15.7

-3%

49 畝田東

15.6

-4%

50 薬師堂町

15.6

-4%

51 富樫

15.6

-4%

52 戸水

15.6

-4%

53 西念

15.5

-4%

54 中屋

15.5

-5%

55 泉野町

15.5

-5%

56 朝霧台

15.4

-5%

57 新神田

15.4

-5%

58 高柳町

15.3

-6%

59 荒屋町

15.2

-6%

60 西泉

15.2

-6%

61 諸江町

15.1

-7%

62 高畠

15.1

-7%

63 出雲町

15.1

-7%

64 三口町

15.0

-7%

65 千木町

15.0

-7%

66 若宮

15.0

-8%

67 大河端町

14.9

-8%

68 藤江南

14.8

-8%

69 示野中町

14.8

-9%

70 額新町

14.8

-9%

71 米泉町

14.8

-9%

72 森戸

14.8

-9%

73 伏見台

14.7

-9%

74 糸田

14.7

-9%

75 みどり

14.7

-10%

76 白菊町

14.6

-10%

77 二口町

14.5

-10%

78 笠舞本町

14.5

-11%

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

-11%

156 みずき

11.8

-27%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-28%

232 山科町

4.1

-75%

他 74 地区

最寄り駅の相場

玉鉾周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市玉鉾５丁目８４番１	8.0/㎡	+4.6%	住宅	金沢 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

玉鉾の他の不動産相場