橋場町の一戸建て相場

石川県金沢市橋場町 | 13件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

橋場町の一戸建て

10件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

5,136万円

うち土地分

4,656万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,631

4件

100〜120㎡

2,313

3件

150㎡以上

6,879

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,809

6件

4〜6m

3,423

6件

金沢市平均 - → 橋場町 18.8 金沢市内 21位/232地区

平均㎡単価

18.8

前年比 ▼56.9%

平均価格

1,911

取引実績

13件

平均面積

108㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

64万43万21万0

55万

13万

'11'13'14'15'18'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,100円 85㎡〜 12.9

2024年第2四半期 2,400円 80㎡〜 30.0

2023年第4四半期 1,700円 80㎡〜 21.3

2022年第4四半期 550円 50㎡〜 11.0

2022年第3四半期 400円 65㎡〜 6.2

2021年第2四半期 5,100円 280㎡〜 18.2

2018年第4四半期 730円 90㎡〜 8.1

2015年第4四半期 210円 70㎡〜 3.0

2014年第3四半期 1,600円 165㎡〜 9.7

2013年第3四半期 550円 75㎡〜 7.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

橋場町は金沢市内232地区中21位（上位91%）。単価18.8。 1つ上の大桑とは1%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+79%

2 片町

29.3

+56%

3 本町

29.2

+55%

4 昭和町

28.5

+52%

5 武蔵町

28.2

+50%

6 高岡町

24.1

+28%

7 此花町

23.6

+25%

8 西都

23.5

+25%

9 安江町

21.7

+16%

10 玉川町

21.6

+15%

11 戸板

21.3

+13%

12 大友

21.2

+13%

13 若宮町

21.0

+12%

14 桜田町

20.9

+11%

15 大手町

20.2

+7%

16 西町

20.2

+7%

17 笠市町

20.0

+6%

18 元町

19.6

+5%

19 北安江

19.2

+2%

20 大桑

18.9

+1%

21 橋場町 ◀

18.8

―

22 駅西本町

18.6

-1%

23 弓取町

18.6

-1%

24 芳斉

18.5

-1%

25 長町

18.4

-2%

26 木曳野

18.3

-3%

27 緑が丘

18.3

-3%

28 尾張町

18.1

-4%

29 大豆田本町

18.0

-4%

30 藤江北

17.8

-5%

31 御供田町

17.8

-5%

32 鳴和町

17.6

-6%

33 駅西新町

17.5

-7%

34 乙丸町

17.4

-7%

35 神野

17.3

-8%

36 野田

17.2

-8%

37 七ツ屋町

17.2

-9%

38 中橋町

17.1

-9%

39 上安原

16.6

-12%

40 玉鉾

16.2

-14%

41 寺地

16.2

-14%

42 平和町

16.1

-14%

43 もりの里

16.1

-14%

44 八日市出町

16.0

-15%

45 泉野出町

15.8

-16%

46 松村

15.7

-16%

47 長坂

15.7

-16%

48 新保本

15.7

-17%

49 畝田東

15.6

-17%

50 薬師堂町

15.6

-17%

51 富樫

15.6

-17%

52 戸水

15.6

-17%

53 西念

15.5

-17%

54 中屋

15.5

-18%

55 泉野町

15.5

-18%

56 朝霧台

15.4

-18%

57 新神田

15.4

-18%

58 高柳町

15.3

-19%

59 荒屋町

15.2

-19%

60 西泉

15.2

-19%

61 諸江町

15.1

-20%

62 高畠

15.1

-20%

63 出雲町

15.1

-20%

64 三口町

15.0

-20%

65 千木町

15.0

-20%

66 若宮

15.0

-20%

67 大河端町

14.9

-21%

68 藤江南

14.8

-21%

69 示野中町

14.8

-21%

70 額新町

14.8

-21%

71 米泉町

14.8

-21%

72 森戸

14.8

-22%

73 伏見台

14.7

-22%

74 糸田

14.7

-22%

75 みどり

14.7

-22%

76 白菊町

14.6

-23%

77 二口町

14.5

-23%

78 笠舞本町

14.5

-23%

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

-23%

156 みずき

11.8

-37%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-37%

232 山科町

4.1

-78%

他 74 地区

最寄り駅の相場

橋場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市橋場町４７８番	8.3/㎡	-	住宅	金沢 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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