みどりの一戸建て相場
石川県金沢市みどり | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,767
100〜120㎡
8件
3,465
120〜150㎡
6件
2,580
150㎡以上
6件
2,133
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,653
6〜8m
17件
3,030
8m以上
6件
2,437
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼12.9%
平均価格
2,074
取引実績
30件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
14万
'09'10'11'14'15'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築16-20年
13
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,675
4件
４ＬＤＫ
2,800
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
3,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
3,200円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第2四半期
1,800円
225㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2024年第4四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2024年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2024年第1四半期
2,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
みどりは金沢市内232地区中75位（上位68%）。
単価14.7。
1つ上の糸田とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
75
みどり ◀
―
14.7