野田の土地相場
石川県金沢市野田 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,458円高くなります。
6〜8m
25件
32万/坪
8m以上
18件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
23件
35万/坪
長方形
11件
32万/坪
ほぼ台形
7件
32万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
38万/坪
西
3件
36万/坪
北西
7件
34万/坪
南西
13件
33万/坪
南東
10件
32万/坪
北
3件
31万/坪
東
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
平均価格
1,864
取引実績
45件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪22万円から2024年は坪27万円へ、7年間で+23.9%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2024年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2023年第4四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2023年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2023年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2023年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2023年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2022年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
野田は金沢市内240地区中88位（上位63%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の三馬とは0%の差。
中価格帯（81〜160位）
88
野田 ◀
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25.1/坪