朝霧台の土地相場
石川県金沢市朝霧台 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市朝霧台の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.8%。
推定相場
朝霧台の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
270,911円/坪
推定総額
1,761万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,521円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,827
取引実績
15件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万28万23万18万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪24万円から2025年は坪25万円へ、10年間で+3.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
127坪〜（420㎡〜）
25.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2022年第1四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2021年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2020年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2019年第1四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2017年第4四半期
2,600円
142坪〜（470㎡〜）
18.3/坪
2016年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2016年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
朝霧台は金沢市内240地区中98位（上位59%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の疋田町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
朝霧台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市朝霧台１丁目１４０番 | 7.2/㎡ | +8.3% | 住宅 | 金沢 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）