久安の土地相場
石川県金沢市久安 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,995円高くなります。
4〜6m
45件
33万/坪
6〜8m
38件
35万/坪
8m以上
35件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ正方形
8件
37万/坪
長方形
34件
36万/坪
ほぼ長方形
43件
35万/坪
ほぼ台形
8件
33万/坪
台形
10件
32万/坪
不整形
14件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
北東
11件
39万/坪
南西
13件
36万/坪
南
20件
36万/坪
北西
6件
36万/坪
南東
6件
35万/坪
東
21件
34万/坪
北
22件
33万/坪
西
21件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
8件
店舗
2件
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
2,021
取引実績
120件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2025年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2025年第1四半期
950円
42坪〜（140㎡〜）
22.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2024年第4四半期
3,500円
166坪〜（550㎡〜）
21.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2024年第2四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2024年第2四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
久安は金沢市内240地区中85位（上位65%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の横川とは0%の差。
中価格帯（81〜160位）
85
久安 ◀
―
25.2/坪