横山町の土地相場
石川県金沢市横山町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,363円高くなります。
4m未満
21件
30万/坪
4〜6m
4件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
16件
33万/坪
長方形
6件
30万/坪
不整形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
4件
37万/坪
東
6件
34万/坪
南
11件
29万/坪
西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,019
取引実績
27件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
20082011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2023年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2023年第1四半期
820円
42坪〜（140㎡〜）
19.4/坪
2021年第2四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2020年第4四半期
950円
38坪〜（125㎡〜）
25.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2019年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2017年第4四半期
740円
29坪〜（95㎡〜）
25.8/坪
2017年第4四半期
610円
24坪〜（80㎡〜）
25.2/坪
2017年第3四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
横山町は金沢市内240地区中149位（上位38%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上のみずきとは0%の差。
中価格帯（81〜160位）
149
横山町 ◀
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21.8/坪