額乙丸町の土地相場
石川県金沢市額乙丸町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,580円高くなります。
6〜8m
5件
30万/坪
8m以上
12件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ台形
7件
30万/坪
ほぼ長方形
4件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
東
6件
31万/坪
北
4件
30万/坪
南
3件
30万/坪
西
3件
27万/坪
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
前年比 ▲24.0%
平均価格
1,792
取引実績
17件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万9万
2010201220142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2025年は坪30万円へ、15年間で+36.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2024年第4四半期
3,900円
139坪〜（460㎡〜）
28.0/坪
2024年第3四半期
2,800円
139坪〜（460㎡〜）
20.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2017年第3四半期
3,500円
166坪〜（550㎡〜）
21.0/坪
2016年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2014年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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額乙丸町は金沢市内240地区中157位（上位35%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の神谷内町とは0%の差。
中価格帯（81〜160位）
157
額乙丸町 ◀
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21.1/坪