押野の土地相場
石川県金沢市押野 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,882円高くなります。
4〜6m
47件
31万/坪
6〜8m
12件
35万/坪
8m以上
11件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
28件
33万/坪
長方形
44件
32万/坪
ほぼ台形
4件
30万/坪
不整形
7件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
12件
33万/坪
南
26件
33万/坪
南東
4件
31万/坪
北
27件
30万/坪
東
11件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
18件
事務所
1件
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
1,349
取引実績
87件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪23万円へ、16年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2024年第4四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
4,200円
200坪〜（660㎡〜）
21.0/坪
2022年第4四半期
2,700円
145坪〜（480㎡〜）
18.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2022年第1四半期
960円
36坪〜（120㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
押野は金沢市内240地区中132位（上位45%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の寺中町とは0%の差。
中価格帯（81〜160位）
132
押野 ◀
―
22.5/坪