額谷の土地相場
石川県金沢市額谷 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市額谷の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
額谷の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
223,972円/坪
推定総額
1,232万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.0/坪
6.7/㎡
平均価格
1,357
取引実績
21件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万28万22万16万
2008201120142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪23万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2021年第3四半期
560円
29坪〜（95㎡〜）
19.5/坪
2018年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2018年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2018年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2018年第2四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
額谷は金沢市内240地区中143位（上位40%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の藤江南とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）