浅野本町の土地相場
石川県金沢市浅野本町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市浅野本町の土地相場は坪単価7万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.3%。
推定相場
浅野本町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
233,575円/坪
推定総額
1,985万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,405円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,970
取引実績
55件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪17万円へ、17年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
233坪〜（770㎡〜）
17.2/坪
2024年第4四半期
6,500円
218坪〜（720㎡〜）
29.8/坪
2024年第2四半期
2,900円
106坪〜（350㎡〜）
27.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2023年第3四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2023年第2四半期
7,300円
233坪〜（770㎡〜）
31.3/坪
2022年第3四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2022年第2四半期
5,800円
242坪〜（800㎡〜）
24.0/坪
2022年第2四半期
6,400円
200坪〜（660㎡〜）
32.1/坪
2022年第2四半期
5,600円
169坪〜（560㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
浅野本町は金沢市内240地区中104位（上位57%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の御影町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
浅野本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市浅野本町ニ１６４番２外 | 5.5/㎡ | +1.9% | 工場 | 金沢 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）