西大桑町の土地相場
石川県金沢市西大桑町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市西大桑町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西大桑町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
208,099円/坪
推定総額
1,457万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が58,257円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
1,549
取引実績
17件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万28万22万16万
2010201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2025年は坪27万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2025年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2020年第1四半期
2,800円
142坪〜（470㎡〜）
19.7/坪
2018年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2016年第3四半期
2,900円
118坪〜（390㎡〜）
24.6/坪
2016年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2016年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2016年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2015年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2015年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
西大桑町は金沢市内240地区中133位（上位45%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の押野とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）