野田町の土地相場
石川県金沢市野田町 | 36件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,438円高くなります。
6〜8m
21件
37万/坪
8m以上
11件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて125%の差があります。
長方形
10件
41万/坪
ほぼ台形
6件
40万/坪
ほぼ長方形
12件
30万/坪
不整形
5件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
41万/坪
南西
9件
39万/坪
西
4件
35万/坪
北西
5件
35万/坪
南東
4件
31万/坪
東
6件
22万/坪
南
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
1,301
取引実績
36件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
200820102012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2020年は坪4万円へ、12年間で87.2%下落（年平均-7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2017年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2016年第2四半期
90円
82坪〜（270㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
680円
42坪〜（140㎡〜）
16.1/坪
2016年第1四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2016年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2016年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2016年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2015年第4四半期
940円
39坪〜（130㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
野田町は金沢市内240地区中146位（上位39%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の額新町とは0%の差。
中価格帯（81〜160位）
146
野田町 ◀
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21.9/坪