間明町の土地相場
石川県金沢市間明町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市間明町の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
間明町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
242,990円/坪
推定総額
2,308万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が78,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
平均価格
2,274
取引実績
23件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200920122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪28万円へ、15年間で+9.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2022年第2四半期
4,700円
148坪〜（490㎡〜）
31.7/坪
2022年第1四半期
4,000円
166坪〜（550㎡〜）
24.0/坪
2021年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2020年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2020年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2019年第3四半期
3,100円
133坪〜（440㎡〜）
23.3/坪
2018年第4四半期
940円
41坪〜（135㎡〜）
23.0/坪
2017年第2四半期
7,900円
484坪〜（1600㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
間明町は金沢市内240地区中111位（上位54%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の示野町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）