御影町の土地相場
石川県金沢市御影町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市御影町の土地相場は坪単価7万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御影町の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
218,345円/坪
推定総額
1,092万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が147,230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
2,287
取引実績
31件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
200820112013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪32万円へ、15年間で+12.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2023年第2四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2022年第1四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2022年第1四半期
790円
51坪〜（170㎡〜）
15.4/坪
2022年第1四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2020年第2四半期
580円
27坪〜（90㎡〜）
21.3/坪
2019年第4四半期
720円
51坪〜（170㎡〜）
14.0/坪
2019年第1四半期
530円
21坪〜（70㎡〜）
25.0/坪
2015年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
御影町は金沢市内240地区中103位（上位57%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の三池町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）