上安原の土地相場
石川県金沢市上安原 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市上安原の土地相場は坪単価7万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上安原の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
247,481円/坪
推定総額
1,361万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（28万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.3/坪
7.1/㎡
平均価格
1,572
取引実績
27件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万26万22万18万
2009201120132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2022年は坪26万円へ、13年間で+3.7%上昇（年平均+0.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2020年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2018年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2018年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2018年第2四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2018年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
上安原は金沢市内240地区中113位（上位53%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の玉鉾とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）