五郎島町の土地相場
石川県金沢市五郎島町 | 11件の成約データ
石川県金沢市五郎島町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五郎島町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
27,889円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,162円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
596
取引実績
11件
平均面積
170坪
562㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
201120132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、12年間で34.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
990円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
980円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
310円
106坪〜（350㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
990円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
75円
45坪〜（150㎡〜）
1.7/坪
2011年第2四半期
830円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
860円
172坪〜（570㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
420円
103坪〜（340㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
五郎島町は金沢市内240地区中240位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の利屋町とは20%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）