普正寺町の土地相場
石川県金沢市普正寺町 | 11件の成約データ
石川県金沢市普正寺町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
普正寺町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
123,676円/坪
推定総額
989万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
1,842
取引実績
11件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2008202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+99.7%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2023年第2四半期
3,500円
251坪〜（830㎡〜）
13.9/坪
2022年第2四半期
6,200円
575坪〜（1900㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
410円
35坪〜（115㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2020年第3四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2013年第2四半期
790円
44坪〜（145㎡〜）
18.0/坪
2008年第4四半期
1,700円
227坪〜（750㎡〜）
7.5/坪
2008年第4四半期
1,600円
269坪〜（890㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
普正寺町は金沢市内240地区中215位（上位10%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の大桑町とは2%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）