末町の土地相場
石川県金沢市末町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市末町の土地相場は坪単価3万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末町の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
32,928円/坪
推定総額
214万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,392円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
977
取引実績
52件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で50.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2023年第2四半期
810円
79坪〜（260㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
370円
48坪〜（160㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
850円
200坪〜（660㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
2,400円
230坪〜（760㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
末町は金沢市内240地区中228位（上位5%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の観法寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）