神野町の土地相場
石川県金沢市神野町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市神野町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神野町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
201,641円/坪
推定総額
2,420万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて0%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
2,736
取引実績
12件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
20082010201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪30万円へ、15年間で+49.7%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,000円
133坪〜（440㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2017年第3四半期
3,100円
212坪〜（700㎡〜）
14.6/坪
2014年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2014年第1四半期
6,000円
299坪〜（990㎡〜）
20.0/坪
2013年第4四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2013年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2013年第2四半期
3,000円
185坪〜（610㎡〜）
16.3/坪
2011年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2010年第4四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
神野町は金沢市内240地区中166位（上位31%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の荒屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
神野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市神野町西３１８番 | 6.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 金沢 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）