御供田町の土地相場
石川県金沢市御供田町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市御供田町の土地相場は坪単価6万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.2%。
推定相場
御供田町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
215,022円/坪
推定総額
1,183万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が172,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
1,991
取引実績
32件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+103.2%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000円
257坪〜（850㎡〜）
31.1/坪
2025年第1四半期
3,900円
206坪〜（680㎡〜）
19.0/坪
2024年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
9,400円
302坪〜（1000㎡〜）
31.1/坪
2023年第3四半期
3,700円
206坪〜（680㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
2,900円
224坪〜（740㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2020年第4四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2019年第4四半期
7,700円
218坪〜（720㎡〜）
35.4/坪
2018年第3四半期
4,600円
230坪〜（760㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
御供田町は金沢市内240地区中178位（上位26%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の福久とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
御供田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市御供田町ニ７４番４ | 8.2/㎡ | +5.1% | 住宅 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）