大河端町の土地相場
石川県金沢市大河端町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市大河端町の土地相場は坪単価5万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大河端町の土地
50件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
136,240円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、台形（20万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
2,150
取引実績
50件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万4万
200820102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2022年は坪25万円へ、14年間で+9.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2020年第1四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2016年第4四半期
4,200円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
890円
103坪〜（340㎡〜）
8.7/坪
2016年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2015年第4四半期
5,300円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6/坪
2015年第4四半期
3,200円
266坪〜（880㎡〜）
12.0/坪
2015年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2015年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2015年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大河端町は金沢市内240地区中193位（上位20%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の弥勒町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）