大浦町の土地相場
石川県金沢市大浦町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市大浦町の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浦町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
70,352円/坪
推定総額
1,372万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,782
取引実績
39件
平均面積
197坪
651㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、15年間で49.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
151坪〜（500㎡〜）
4.8/坪
2022年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2021年第3四半期
2,900円
302坪〜（1000㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
239坪〜（790㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2020年第3四半期
2,900円
302坪〜（1000㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
2,600円
275坪〜（910㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大浦町は金沢市内240地区中229位（上位5%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の末町とは4%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）