古府の土地相場
石川県金沢市古府 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市古府の土地相場は坪単価6万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古府の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
211,282円/坪
推定総額
2,641万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,457円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
2,575
取引実績
33件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
2009201120132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪24万円へ、16年間で+47.8%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800円
245坪〜（810㎡〜）
23.7/坪
2022年第4四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2022年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第1四半期
3,100円
148坪〜（490㎡〜）
20.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2019年第3四半期
5,700円
275坪〜（910㎡〜）
20.7/坪
2016年第4四半期
2,600円
136坪〜（450㎡〜）
19.1/坪
2015年第4四半期
780円
33坪〜（110㎡〜）
23.4/坪
2015年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2015年第1四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
古府は金沢市内240地区中172位（上位28%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の涌波とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
古府周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市古府町南５６４番 | 8.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 金沢 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）