泉の土地相場
石川県金沢市泉 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市泉の土地相場は坪単価6万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
217,178円/坪
推定総額
1,194万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,544
取引実績
57件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2023年第3四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2021年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2021年第3四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
510円
59坪〜（195㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2020年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
泉は金沢市内240地区中167位（上位30%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の神野町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 12.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 金沢 5600m |
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
| 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 10.2/㎡ | +3.0% | 住宅,医院,その他 | 金沢 2700m |
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
| 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 8.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 金沢 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）