山の上町の土地相場
石川県金沢市山の上町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市山の上町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山の上町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
136,650円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて215%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
639
取引実績
17件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20082012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+29.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2024年第2四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2024年第2四半期
150円
12坪〜（40㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2019年第2四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2018年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2017年第4四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2017年第3四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
山の上町は金沢市内240地区中216位（上位10%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の普正寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）