高尾町の土地相場
石川県金沢市高尾町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市高尾町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.0%。
推定相場
高尾町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
170,634円/坪
推定総額
683万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,132円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
前年比 ▲12.0%
平均価格
788
取引実績
13件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
20092012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪19万円へ、16年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2024年第3四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2018年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2015年第2四半期
650円
33坪〜（110㎡〜）
19.5/坪
2014年第4四半期
750円
38坪〜（125㎡〜）
19.8/坪
2012年第3四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
2011年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2011年第2四半期
690円
41坪〜（135㎡〜）
16.9/坪
2011年第1四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
高尾町は金沢市内240地区中197位（上位18%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の宝町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）