福久の土地相場
石川県金沢市福久 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が801円高くなります。
6〜8m
9件
30万/坪
8m以上
5件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
5件
30万/坪
長方形
9件
30万/坪
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,295
取引実績
14件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万22万20万18万16万
2010201120122016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2016年は坪20万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2012年第3四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2012年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2012年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2012年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2011年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2011年第3四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2011年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2011年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2011年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
福久は金沢市内240地区中177位（上位26%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の柳橋町とは0%の差。
お手頃帯（161〜240位）
177
福久 ◀
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19.8/坪