吉原町の土地相場
石川県金沢市吉原町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,612円高くなります。
4〜6m
18件
21万/坪
6〜8m
5件
26万/坪
8m以上
8件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ台形
4件
25万/坪
ほぼ長方形
13件
24万/坪
長方形
8件
21万/坪
不整形
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北東
4件
27万/坪
南西
6件
26万/坪
北
3件
23万/坪
南東
4件
23万/坪
東
4件
21万/坪
南
7件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,103
取引実績
33件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2022年第2四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
2,800円
185坪〜（610㎡〜）
15.2/坪
2019年第3四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2019年第2四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2017年第3四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2017年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
2,500円
115坪〜（380㎡〜）
21.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
吉原町は金沢市内240地区中204位（上位15%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の横枕町とは1%の差。
お手頃帯（161〜240位）
204
吉原町 ◀
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15.8/坪