福久町の土地相場
石川県金沢市福久町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市福久町の土地相場は坪単価5万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.9%。
推定相場
福久町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
148,111円/坪
推定総額
1,185万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,240円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
1,314
取引実績
51件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
201220142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2025年は坪18万円へ、13年間で+27.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2024年第4四半期
770円
30坪〜（100㎡〜）
25.5/坪
2024年第2四半期
780円
32坪〜（105㎡〜）
24.6/坪
2022年第1四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
2018年第4四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
220円
9坪〜（30㎡〜）
24.2/坪
2018年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2018年第2四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
730円
33坪〜（110㎡〜）
21.9/坪
2018年第2四半期
510円
24坪〜（80㎡〜）
21.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
福久町は金沢市内240地区中207位（上位14%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の金石北とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）