福久町の土地相場
石川県金沢市福久町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,854円高くなります。
4m未満
17件
15万/坪
4〜6m
10件
21万/坪
6〜8m
7件
29万/坪
8m以上
17件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて49%の差があります。
台形
9件
26万/坪
ほぼ長方形
19件
23万/坪
長方形
12件
23万/坪
不整形
9件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北西
18件
23万/坪
北東
4件
23万/坪
南東
23件
21万/坪
南西
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
前年比 ▼28.8%
平均価格
1,314
取引実績
51件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
201220142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2025年は坪18万円へ、13年間で+27.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2024年第4四半期
770円
30坪〜（100㎡〜）
25.5/坪
2024年第2四半期
780円
32坪〜（105㎡〜）
24.6/坪
2022年第1四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
2018年第4四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
220円
9坪〜（30㎡〜）
24.2/坪
2018年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2018年第2四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
730円
33坪〜（110㎡〜）
21.9/坪
2018年第2四半期
510円
24坪〜（80㎡〜）
21.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
福久町は金沢市内240地区中207位（上位14%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の金石北とは1%の差。
お手頃帯（161〜240位）
207
福久町 ◀
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15.4/坪