金石本町の土地相場
石川県金沢市金石本町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,745円高くなります。
4〜6m
7件
28万/坪
6〜8m
6件
27万/坪
8m以上
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
5件
28万/坪
長方形
6件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
31万/坪
北東
4件
26万/坪
北西
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
平均価格
2,254
取引実績
18件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
200920132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪20万円へ、15年間で33.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,200円
260坪〜（860㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2023年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2022年第2四半期
210円
12坪〜（40㎡〜）
17.4/坪
2019年第2四半期
890円
45坪〜（150㎡〜）
19.6/坪
2018年第4四半期
4,300円
181坪〜（600㎡〜）
23.7/坪
2018年第4四半期
4,300円
185坪〜（610㎡〜）
23.3/坪
2018年第2四半期
4,000円
233坪〜（770㎡〜）
17.2/坪
2017年第2四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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金石本町は金沢市内240地区中169位（上位30%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の高尾南とは0%の差。
お手頃帯（161〜240位）
169
金石本町 ◀
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20.3/坪