大場町の土地相場
石川県金沢市大場町 | 16件の成約データ
石川県金沢市大場町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.0%。
推定相場
大場町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
109,287円/坪
推定総額
546万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて42%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
600
取引実績
16件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
200820102014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2018年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2016年第1四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大場町は金沢市内240地区中226位（上位6%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の稚日野町とは2%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
大場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市大場町東８８９番 | 4.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 森本 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）