田上町の土地相場
石川県金沢市田上町 | 47件の成約データ
石川県金沢市田上町の土地相場は坪単価5万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+191.4%。
推定相場
田上町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
162,991円/坪
推定総額
1,385万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて281%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▲191.4%
平均価格
1,663
取引実績
47件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪20万円へ、17年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
206坪〜（680㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
230円
11坪〜（35㎡〜）
21.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第1四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
田上町は金沢市内240地区中194位（上位19%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の大河端町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）