利屋町の土地相場
石川県金沢市利屋町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市利屋町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
利屋町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
43,931円/坪
推定総額
439万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
517
取引実績
12件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2021年は坪10万円へ、9年間で+162.6%上昇（年平均+18.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2018年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2017年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2016年第2四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2014年第1四半期
55円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2012年第4四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2012年第2四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
利屋町は金沢市内240地区中239位（上位0%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の辰巳町とは40%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）